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關于推動我縣房地產市場健康發展的建議

[ 時間:2015-08-04 16:49:00 點擊: 來源: ]

 政協獲嘉縣委員會
八屆四次會議提案
 
第4號
 
案  由:關于推動我縣房地產市場健康發展的建議
情況與分析:獲嘉地產斷崖式下行,罕見的促銷活動令人顫抖,房產形勢急需政府陽光。
我縣房產庫存量約76萬㎡(來至于官方),在不增加新建的情況下,三至四年有望消化。由此導致的各種矛盾呈現,開發商資金斷鏈,違規宣傳,惡性競爭,社會不穩定,財稅影響,多種隱患層出不窮。
情況1、一套房一次性交清40萬全款,第五年退款50%,即:20萬。
情況2、按揭貸款,零首付即可入住,首年還銀行貸款由公司代交。
情況3、“特價房1580”,房產證由公司使用五年,用于抵押貸款。
情況4、用剩余房量,公司簽約,銷售專業人士,非法民間高息攬儲。
惡性競爭,后患無窮,給社會、政府、開發商造成較大危害,但并非開發商本意。為獲取項目資金,不擇手段,破釜沉舟。
據悉,房地產行業是我縣支柱產業,占財政收入的60%,70余萬平米庫存,形成的稅收約3.7億元。地產對財政影響極大,鏈條產業輻射面較廣。
受大氣候影響,我縣樓市同全國一樣,受到重創。
近期,相關四線城市,地方政府出臺了救市措施,效果明顯。
建  議:1、將“救市”列入政府議事日程。
2、利用政府優勢,財稅及金融,平衡、調節。
3、相關費用減、免、緩,使地產曲線回暖。
4、輿論導向,理性置業。
 
 
承辦單位:縣政府
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